我县公共租赁住房管理暂行办法出台

发布时间：2014-12-24 16:33 来源:豫都网我要投稿

[摘要]近年来 , 我县不断加大保障性安居工程建设力度，共建设保障性住房项目 8 个，总建筑面积 168565 平方米，总套数 3404 套。很大程度上解决了我县城镇低收入困难家庭的住房保障问题，使他们住房条件得到了很大改善。但是，随着多数保障房项目的竣工入住，也出...

近年来,我县不断加大保障性安居工程建设力度，共建设保障性住房项目8个，总建筑面积168565平方米，总套数3404套。很大程度上解决了我县城镇低收入困难家庭的住房保障问题，使他们住房条件得到了很大改善。但是，随着多数保障房项目的竣工入住，也出现了许多新问题。一是廉租房、公租房并轨运行后，公租房申请、分配、轮候、腾退及房屋租金标准、租金收取、租金管理和使用等问题迫切要求建立一套制度进行规范。二是随着我县工业化、城镇化进程的加快,越来越多的外来（进城）务工人员和新就业职工进入我县城区工作、生活，特别是产业集聚区企业已经吸纳了大量产业工人，这些群体受收入水平、租赁市场房源等限制,他们的住房问题急需得到保障。基于上述原因，出台《原阳县公共租赁住房管理暂行办法》成为我县推进公租房管理工作的当务之急。

住建局房地产管理所以《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）为依托，结合原阳县实际情况，并参照封丘县、辉县市、延津县公共租赁住房管理办法执行情况，起草了《原阳县公共租赁住房管理暂行办法》。县政府法制办从国家政策、法规上给予了审核、把关。发改、规划、国土、财政、产业集聚区等部门就草案提出了很好的意见和建议，认为《办法》符合原阳实际，有很强的可行性和可操作性。

《原阳县公共租赁住房管理暂行办法》共八章五十三条，主要内容是：1、将我县前些年已建成的廉租房项目纳入公租房管理，以后统称公租房。廉租房、公租房实行并轨运行管理。2、明确了公租房运营主体。县政府在城区内投资建设的公共租赁住房由县住房保障部门直接运营，产业集聚区配套建设的公共租赁住房由产业集聚区管理委员会直接运营，其他社会主体投资建设的公共租赁住房由房屋产权单位负责运营。3、明确了公租房申请人（或家庭）申报条件、申报程序、申报人需提供的证件材料及住房保障部门审核、公示、分配程序等。4、明确了公租房使用和退出机制，规定了公租房租赁期限，并实行隔年年审制（其中低保、低收入家庭为年审制），并明确规定了违反公租房管理规定所承担的法律责任。5、规定了公租房租金标准，每平方米每月均价为3元。并根据楼层高度、承租家庭的收入情况，实行差别化租金（1-2层为3.5元/㎡/月，3-4层为3元/㎡/月，5-6层为2.5元/㎡/月）。对符合条件的低保、低收入及人均收入低于生活保障标准3倍的住房保障对象采取租金按比例减免。6、《办法》规定，公租房保障对象首先是我县低保、低收入居民家庭，在保证这个群体“应保尽保”基础上，对产业集聚区进一步简化程序，提高效率，从申请条件、申请程序等方面更多地给予支持，切实解决产业集聚区企业和入住人员住房问题。